Житлові суперечки – одні з найскладніших в юридичній практиці. Такий стан речей пояснюється тим, що головний законодавчий акт, який регулює дану сферу, давним-давно застарів: Житловий кодекс Української РСР був прийнятий ще при Радянському Союзі аж в 1983 році. У зв’язку з цим суди при прийнятті рішень в основному керуються різними постановами Пленуму Верховного суду України та низкою підзаконних нормативно-правових актів, які часто містять взаємовиключні параграфи і суперечать один одному трохи менше, ніж у всіх питаннях.
Такий стан речей неминуче призводить до того, що в аналогічних ситуаціях суди нерідко приймають прямо протилежні рішення. Це в свою чергу породжує масу касаційних скарг практично в будь-якій справі. Втім, рішення касації теж не рідко містять взаємовиключні обґрунтування.
Таким чином, щоб ефективно відстояти свої права і інтереси, і, з огляду на вартість житла, не залишитися біля розбитого корита, слід звертатися за допомогою лише до кваліфікованим адвокатам або юристам з багатим практичним досвідом в справах даної категорії. Вартість допомоги будь-якого, навіть самого дорого адвоката завжди буде незрівнянно нижче можливих втрат при програному справі.
Найбільш поширені житлові суперечки стосуються:
- визнання права власності на житловий об’єкт (квартиру, кімнату, будинок і т.п.);
- зміни умов договору оренди житлового об’єкта;
- усунення перешкод в користуванні житлового об’єкта;
- розподілу житла;
- отримання або позбавлення права користування або власності;
- вселення, виселення і пов’язаних з цим питань;
- відшкодування завданих збитків;
- стягнення заборгованостей по оренді;
- визнання незаконною приватизації;
- визнання недійсним договорів купівлі-продажу, дарування, довічного утримання тощо .;
При виникненні житлового спору наші юристи і адвокати компанії «Макмиллан» можуть допомогти в наступному:
- проаналізують всі обставини справи з метою виявлення сильних аргументів на вашу користь;
- проконсультують з усіх значущих питань;
- підберуть найбільш вигідну стратегію в конкретній ситуації;
- зберуть всі необхідні довідки, експертні висновки, показання свідків;
- підготують позовну заяву, заперечення на позовну заяву або зустрічний позов;
- підготують всі необхідні процесуальні документи;
- нададуть допомогу в разі накладення арешту на спірні об’єкти;
- виступлять в судових засіданнях;
- в разі необхідності підготують апеляційну або касаційну скаргу;
- здійснять контроль за виконанням судового рішення державними виконавцями.
Перелік перерахованих послуг не є вичерпним. Кожна конкретна ситуація вимагає свого підходу, тому для досягнення бажаного результату може бути наданий так само ряд інших додаткових послуг.
p.s. Пам’ятайте, що житлові суперечки – це так категорія справ, де найлегше добитися успіху якщо зробити хід першим, випередивши опонента. Час грає ключову роль. Тому якщо ви відчуваєте, що назріває суперечка, не втрачайте часу і звертайтеся за консультацією. Своєчасне звернення допоможе уникнути багатьох неприємних наслідків.
