Экономия на валюты обменных операциях зачастую бывает очень существенной. Очень важно получить реальную оценку стоимости покупаемого жилья. В случае возникновения проблем, связанных с погашением кредита сумма от его продажи должна покрыть все долги. Прежде чем подписывать кредитный договор его нужно очень внимательно изучить, особенно те пункты, которые банк специально указывает мелким шрифтом. Кредит получен, квартира куплена. Теперь его нужно возвращать.
Нужно неукоснительно соблюдать платежную дисциплину. Своевременно осуществлять платежи по кредиту. Нужно уметь предусмотреть ситуацию, когда нужно иметь резерв денежных средств, как например увольнение с работы или другие ситуации, которые могут повлечь за собой снижения семейного дохода и усложнить своевременное погашение кредита. Резервы целесообразно держать в валюте кредита.
У каждого банка есть своя система оценивания кредитоспособности предприятий.
Потребительские кредиты выдаются для покупки товаров в рассрочку максимальным сроком до трёх лет и возможно более.
Кредитование, при котором торговые точки продают товары в долг с условием отсрочки ежемесячных платежей, называется коммерческим кредитом.
Для предприятий предоставляются банковские кредиты, при этом обязательным образом банки анализируют их кредитоспособность при принятии решений о выдаче кредита.
У каждого банка есть своя система оценивания кредитоспособности предприятий, эти системы являются коммерческой тайной.
Ипотечные кредиты предоставляются физическим лицам, фирмам, предприятиям под залог недвижимости или земельных участков.
Государственные кредиты — это один из видов кредитования, при котором государство является кредитором и гарантом выдачи кредита для физических и юридических лиц.
Международные кредиты.
Для государственного кредита характерными чертами являются срочность, платность и возвратность. Международные кредиты предоставляются бизнесменам и для правительств многих стран в счет валютных и товарных ресурсов.
По сроку выдачи денежных средств кредиты разделяются на краткосрочные (до 12 месяцев), среднесрочные (до трёх лет) и долгосрочные (от трёх лет и больше).
Плата за кредит или ссудный процент — это плата за пользование денежными средствами банка, рассчитывается в процентах к общей сумме кредита, исходя из расчета пользования кредитом в течение года.
В большинстве банков по доступным ценам можно оформить кредит на недвижимость. Предлагается большой выбор недвижимости: новостройки, квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость. При оформлении кредита на недвижимость учитываются такие данные, как срок предоставления кредита, первоначальный взнос, обеспечение кредита — залог приобретаемой недвижимости, процентная ставка. Решение о выдаче кредита принимается кредитным комитетом в течение 1-3 рабочих дней. Оформить кредит на недвижимость может совершеннолетнее лицо после предоставления ряда документов, таких как паспорт, справка о доходах, и другие документы, требуемые банком.
